1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.0万円/㎡
前年比+17.3%
板橋区
58.0万円/㎡
前年比+14.4%
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蓮根ファミールハイツ1号棟
東京都板橋区坂下三丁目
都営三田線 / 蓮根駅 徒歩8分
1977年築 / 11階建 / 186戸 / SRC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
4,013万円
60.8万円/㎡
3,196
3,741
4,285
4,830
AI査定結果
推定相場価格
4,013万円
60.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,741万円〜4,285万円
56.7万円/㎡〜64.9万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年10月6日
蓮根ファミールハイツ1号棟
3,980万円（60.3万円/㎡）/ 11階 / 66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は51.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 3,980万円 | 60.3万円 | 11階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/29 | 4,180万円 | 63.3万円 | 11階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/28 | 2,880万円 | 42.6万円 | 4階 | 67.65㎡ | 4DK | 東 |
| 2024/12/23 | 3,490万円 | 51.6万円 | 4階 | 67.65㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/10/30 | 3,490万円 | 51.6万円 | 3階 | 67.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 3,240万円 | 47.9万円 | 3階 | 67.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 3,680万円 | 54.4万円 | 7階 | 67.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/13 | 3,780万円 | 55.9万円 | 7階 | 67.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/07 | 2,780万円 | 41.1万円 | 7階 | 67.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 3,880万円 | 57.4万円 | 7階 | 67.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/08 | 3,980万円 | 58.8万円 | 7階 | 67.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/11 | 2,480万円 | 36.7万円 | 3階 | 67.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/02 | 2,790万円 | 50.0万円 | 7階 | 55.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/12 | 2,880万円 | 51.6万円 | 7階 | 55.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/24 | 3,980万円 | 58.8万円 | 2階 | 67.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/31 | 2,990万円 | 53.5万円 | 7階 | 55.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/06 | 2,880万円 | 42.6万円 | 7階 | 67.65㎡ | 4DK | - |
| 2023/07/21 | 3,480万円 | 52.7万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は58.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 蓮根ファミールハイツ1号棟 板橋区坂下三丁目 | 蓮根駅8分 | 3,980万円 | 60.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1977年 | 186戸 | SRC |
| 2025/08/16 | 秀和蓮根レジデンス 板橋区坂下三丁目 | 蓮根駅6分 | 3,599万円 | 55.9万円 | 64.38㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 194戸 | SRC |
| 2025/09/30 | パシフィック武蔵野台ニューハイツ 板橋区徳丸一丁目 | 東武練馬駅7分 | 2,880万円 | 53.3万円 | 54㎡ | 3DK | 9階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 172戸 | SRC |
| 2024/02/02 | サンシティH棟 板橋区中台三丁目 | 志村三丁目駅10分 | 4,398万円 | 57.3万円 | 76.8㎡ | 3LDK+S | 6階 / 16階建 | 西 | 1980年 | 155戸 | SRC |
| 2025/06/17 | サンシティJ棟 板橋区中台三丁目 | 志村三丁目駅13分 | 3,790万円 | 49.3万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 2階 / 16階建 | 西 | 1980年 | 155戸 | SRC |
| 2025/06/26 | サンシティI棟 板橋区中台三丁目 | 志村三丁目駅12分 | 4,480万円 | 60.0万円 | 74.61㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1980年 | 204戸 | SRC |
| 2025/09/11 | サンシティA棟 板橋区中台三丁目 | 志村三丁目駅10分 | 4,290万円 | 67.0万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 1978年 | 175戸 | SRC |
| 2025/09/15 | サンシティJ棟 板橋区中台三丁目 | 志村三丁目駅13分 | 4,999万円 | 65.1万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 10階 / 16階建 | 西 | 1980年 | 155戸 | SRC |
| 2025/06/20 | サンシティE棟 板橋区中台三丁目 | 志村三丁目駅13分 | 3,299万円 | 60.4万円 | 54.65㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 1979年 | 145戸 | SRC |
| 2025/02/04 | サンシティB棟 板橋区中台三丁目 | 志村三丁目駅12分 | 3,980万円 | 54.5万円 | 73.05㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1978年 | 163戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、板橋区では14.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は板橋区の平均と比較して4%割高です。
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都営三田線 / 志村坂上駅 徒歩 1分
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